南側は、さえぎる建物がない公園なので日当たり抜群♪開放感・風通しも良好な好立地です。また、西日本最大級の規模を誇るコリアンタウンがすぐ！本場の味を満喫できます。
JR環状線「鶴橋」駅徒歩8分、同線「桃谷」駅徒歩9分の2駅利用可能。2駅とも駅近で用途に合わせてご利用いただける好立地です♪
「鶴橋」駅は大阪メトロ千日前線、近鉄線、JR環状線の3路線利用可能で、都心部へのアクセスがスムーズ！
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 販売区画 | 1区画 |
| 所在地 | 大阪市生野区桃谷3丁目7-4 |
| 交通アクセス | JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩8分 同線「桃谷」駅 徒歩9分 |
| 土地面積 | 実測 約118.61㎡（約35.87坪） 公簿 126.47㎡（約38.25坪） |
| 道路 | 北側 公道 幅員：約2.8ｍ 接道：約3.93ｍ |
| 権利 | |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80％・300% |
| 現状・引き渡し | 上物有・即時 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| 販売会社 | 情熱ホーム 大阪府知事免許（2）58603号 |
| 取引態様 | |
| 備考 |
私道負担有：7.86㎡ セットバック有：2.36m 地勢：平坦 国土法届出：不要 地域地区：準防火 更地渡し・新築プラン図無料作成 |
| 情報更新日 | 2022年07月04日（次回更新予定 05月20日） |
